Bel Etage im Villenviertel zur Miete

Bei dieser zur Miete angebotenen Wohnung in einer gut gelegenen Straße des Bad Godesberger Villenviertels handelt es sich um eine seltene Gelegenheit. Im ersten Obergeschoss eines sanierten Stilaltbaus erstreckt sich diese Bel Etage großzügig über ca 91 m2. Sie bietet ihrem Mieter drei geräumige Wohnräume und eine moderne Küche. Die original erhaltenen Dielenböden verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter. Der Zuschnitt der Wohnung ist sehr gut und man hat mit dem sogenannten „Berliner Zimmer“ ein offen gestaltetes Wohnambiente. Ein Schlafzimmer mit Stellflächen bietet Platz für Schränke. Großzügig und hell erlebt man das Doppelwohnzimmer geöffnet mit einerseits dem Blick vom „Kaffebalkon“ in die Altbauallee und andererseits dem Zutritt auf den großen überdachten Balkon gartenseitig. Von hier aus schaut man direkt in ein zusammenhängendes und gepflegtes Gartenareal des Villenviertels. Ein in weiß-blau gehaltenes Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Wohnangebot ab.

Im Untergeschoss befindet sich ein zugeteilter geräumiger Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die vorhandene gut geplante Einbauküche ist mit elektrischen Geräten der Marke „Miele“ ausgestattet. Energetisch profitieren Sie von einer erst kürzlich installierten Geothermieheizungsanlage. Das ruhige Dreiparteienhaus zeigt sich äußerst gepflegt und besticht auch von außen durch seine Originalelemente des Baujahres. Überzeugen Sie sich selbst und buchen Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin!

Courtage
Das Angebot ist für den Mieter courtagefrei.

Die Wohnung liegt nur fünf Gehminuten von der Bad Godesberger Innenstadt entfernt im Herzen des Bad Godesberger Villenviertels. Jegliche Infrastruktur, wie Geschäfte, Ärztehäuser, ein umfangreiches kulturelles Angebot, Gastronomiebetriebe, wie auch der Bad Godesberger Bahnhof sind in kurzer Reichweite vorhanden. Auch der Rhein lockt zu Spaziergängen in fußläufiger Entfernung an seine beliebte Promenade.

Die Verkehrsanbindung ist durch schnelle Erreichbarkeit aller Autobahnanschlüsse in Richtig Köln, Ruhrgebiet, wie auch südlich in Richtung Koblenz und Frankfurt sehr gut. Die S-Bahn erreichen Sie am Ende der Straße. Der ICE- Bahnhof Siegburg ist in ca 25 Min zu erreichen.